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添加时间:上述国企人士表示,无论对于城市还是企业,这都是一种双赢的格局,原有低效产业退出后,经过腾笼换鸟,为一个城市注入新的活力和发展空间,这是经济发展到一定程度后,城市所必经的道路。对于企业来说,当一个城市经济相对发达后,各种成本都在上升,一定程度上已经不适合一些行业的生存,需要转移到成本更低的区域和城市,而将升值后的存量资产变现后,可以获得更大的收益。
此外,7月18日,住建部公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市将获得中央财政支持,用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。
业内人士认为,《通知》的出台有助于盘活住房租赁存量资产,实现房企投融管退的完整闭环;有利于降低房企杠杆率,提高房企资管能力和项目收益。发展REITs市场,有利于加快房地产长效机制的建立,推动房地产市场的平稳健康发展。《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件,主要包括:物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;物业正常运营且产生持续、稳定的现金流;原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。同时,政策明确优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。另外,政策鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。支持住房租赁企业建设和运营租赁住房,并通过资产证券化方式盘活资产;支持住房租赁企业依法依规将闲置的商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资;优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁资产证券化。《通知》还就完善住房租赁资产证券化的工作程序、加强住房租赁资产证券化的监督管理等方面提出了要求。
面对美方施压,有理有利有节地斗争到底,是比投降更理性的选择。道理很简单。现在美方对2500亿美元商品加征关税,影响有限,为什么要吃他那一套?如果美方对全部自华输美商品加征关税,那就是彻底撕破脸的局面,更要斗争到底!更何况,一年多来的事实表明,中国经济的耐受力,正随着时间的不断伸展逐渐呈现出来。
收入端看,贬值利好石油化工等上游生产、纺服家电等出口依赖、通信航运等海外业务较多、煤炭有色等国产替代行业。石油化工等上游生产部门,向下游转嫁进口原料成本的能力较强。纺服家电等部门对外出口占比较高,贬值提升其竞争力。电子、通信、国际航运等海外业务较多,收入以美元计价,贬值提升其人民币收入。煤炭、有色、部分农产品收益于对进口大宗的替代。银行等收益于直接持有较多外汇敞口。
有人说:“要发现你是否错了,最快捷的方式就是把你所相信的讲出来。”我们相信,中国的教育会在伴随阵痛中不断成熟;我们相信,譬如“有多大事”的简单思维会没有市场;我们相信,包括教育在内的各个领域,都能在各方齐心努力中得到发展;我们相信,一个拔节生长的中国会给人们带来美好生活……但请勿忘,对于中国教育、对于中国发展,你、我、我们不是“客人”而是“主人”,都需要为之奋斗。